En utilisant ce site, vous acceptez la Politique de confidentialité et les Conditions d'utilisation.
Accept
Leconomiste Maghrebin
  • Accueil
  • Idées
    • Analyse
    • Chroniques
    • Interviews
  • Economie
    • Conjoncture
    • Finance
    • Environnement
    • Emploi
    • Consommation
    • Economie internationale
  • Entreprise
    • Industrie
    • Agriculture
    • Sciences et technologies
    • Business
    • Energie
    • Services
  • Nation
    • Education
    • Politique
    • Société
    • Régions
    • Talents
    • Météos
  • Maghreb
  • Afrique
  • Monde
  • Culture
    • Arts
    • Livres
    • Médias
  • Bien-être
    • Santé
    • Sport
    • Style de vie
En lisant: Tunisie : l’administration entrave-t-elle l’essor du secteur immobilier ?
Partager
Notification Voir Plus
Dernières nouvelles
Coalition pour la justice sociale
La Tunisie participe au Forum mondial pour la justice sociale à Genève
A ne pas manquer International Nation Politique
IA, ingénierie financière et de paiement : Des défis, mais surtout des opportunités
A ne pas manquer Conjoncture Economie
Sage Automotive
Tunisie : Sage Automotive va créer un second site de production pour porter ses effectifs à 3 000 d’ici 2027
A ne pas manquer Entreprise Industrie
migratoires
Universités : vers une spécialisation dédiée aux études migratoires?
A ne pas manquer Nation Politique
Inflation
États-Unis : l’inflation meilleure que prévu à 2,4 % en mai
A ne pas manquer International Monde
Aa
Aa
Leconomiste Maghrebin
  • Economie
  • Entreprise
  • Monde
  • Accueil
  • Idées
    • Analyse
    • Chroniques
    • Interviews
  • Economie
    • Conjoncture
    • Finance
    • Environnement
    • Emploi
    • Consommation
    • Economie internationale
  • Entreprise
    • Industrie
    • Agriculture
    • Sciences et technologies
    • Business
    • Energie
    • Services
  • Nation
    • Education
    • Politique
    • Société
    • Régions
    • Talents
    • Météos
  • Maghreb
  • Afrique
  • Monde
  • Culture
    • Arts
    • Livres
    • Médias
  • Bien-être
    • Santé
    • Sport
    • Style de vie
Vous avez un compte existant ? Sign In
Follow US
  • Advertise
Leconomiste Maghrebin > Blog > Economie > Tunisie : l’administration entrave-t-elle l’essor du secteur immobilier ?
Economie

Tunisie : l’administration entrave-t-elle l’essor du secteur immobilier ?

Hamza Marzouk
2015/11/18 at 5:20 PM
par Hamza Marzouk 5 Min Lecture
Partager
Partager

Dans le secteur des promoteurs immobiliers, ce ne sont pas les problèmes et les soucis qui manquent. D’ailleurs la rencontre informative tenue ce matin au siège de l’UTICA entre la Chambre syndicale nationale des promoteurs immobiliers, en présence de son président Fahmi Chaabane,  les affiliés de la Chambre et le secrétaire d’Etat à l’Habitat, Anis Boughdira, l’a bel et bien montré. Les différentes interventions des promoteurs immobiliers ont montré l’existence de plusieurs failles dans le secteur qu’il urge de combler. Les interventions ont révélé que les soucis des promoteurs sont surtout d’ordre administratif et financier.

Pour une nouvelle relation avec l’administration

Fahmi Chaabane a en effet déclaré à leconomistemaghrebin.com que le souci majeur du promoteur immobilier est lié étroitement à l’administration, notamment avec la municipalité. D’après notre interlocuteur, il n’est pas toujours aisé d’obtenir les papiers administratifs à l’instar du PV de récolement, du permis de construire, du permis d’occuper sans parler des complications avec la STEG, l’ONAS et la SONEDE : tel le retard pris dans les raccordements de la voirie, ce qui se répercute sur les délais de remise des clés aux clients, sans oublier que tout retard cause des pertes également aux promoteurs.

Il a indiqué en outre que les promoteurs ont beau se conformer aux demandes de la municipalité, en vain car à chaque fois de nouvelles rectifications surviennent et ce « retard engendre des coûts supplémentaires surtout que nous achetons grâce à des crédits et nous bâtissons grâce à des crédits », précise-t-il. Il y a donc un besoin de davantage de souplesse dans les procédures.

Abolir l’autorisation à obtenir auprès du Gouverneur est une autre requête de la Chambre :« Ce permis du Gouverneur nécessite deux ans parfois pour pouvoir l’obtenir », indique-t-il.  Plusieurs pays ont supprimé cette démarche à l’instar du Maroc. Il a plaidé pour une nouvelle relation entre le promoteur immobilier et l’administration : « Nous voudrions que notre relation avec l’administration soit d’égal à égal », souhaite-t-il. « Le secteur est un grand pourvoyeur d’emplois : environ 500 mille emplois directs et 500 mille emplois indirects, raison pour laquelle il faut revoir la relation entre administration et le promoteur immobilier », insiste-t-il.

De l’exportation du savoir-faire

Partant du constat que les promoteurs immobiliers disposent d’un bon savoir-faire et d’une grande expérience, Fahmi Chaabane propose de se tourner vers les marchés arabes et étrangers : «Une fois que  la situation sera stabilisée en Libye, il faudra y aller. Le promoteur immobilier tunisien est capable de s’imposer par son savoir-faire et sa compétence et c’est pareil pour les pays africains », indique-t-il. De même, il a estimé que le marché tunisien est exigu, raison pour laquelle il faut se diriger vers les marchés africains : « A ce niveau là, nous sollicitons l’aide et le soutien du gouvernement à l’instar du soutien du Roi du Maroc accordé aux hommes d’affaires ». C’est pourquoi, les différents intervenants ont plaidé pour un nouveau rôle de l’Agence Foncière d’Habitation (AFH) et pour son internationalisation.

Que cache la flambée des prix de l’immobilier ?

L’explication donnée par le président de la Chambre est la suivante : avant 2011,  4000 logements sociaux étaient construits tous les ans mais aujourd’hui avec la pénurie des terrains constructibles, les promoteurs ne peuvent plus s’investir dans le logement social. « Auparavant, les terrains étaient fournis par l’AFH, ce qui n’est plus le cas aujourd’hui, sans parler de la main-d’œuvre qui a renchéri, de la baisse de la valeur du dinar tunisien, du coût  exorbitant des matières premières.« , déplore-t-il.

Donc, pour notre interlocuteur, si les promoteurs ont choisi de s’investir dans le créneau du haut standing c’est pour pouvoir, avant tout, rentrer dans  leurs frais.

Articles en relation

UGTT : Taboubi appelle à l’unité face aux défis historiques

Violences basées sur le genre : Aswat Nissa alerte sur la hausse des féminicides

TUNINDEX : faible flux de 2,9 MDT malgré une tendance haussière

Investissements agricoles : 444,6 millions de dinars injectés en 2024

Santé : la Tunisie et la Chine lancent des projets stratégiques conjoints

MARQUÉE: Actualité tunisie, Anis Boughdira, Fahmi Chaabane, Promoteurs immobiliers tunisie, UTICA tunisie
Hamza Marzouk 18 novembre 2015
Partagez cet article
Facebook Twitter Whatsapp Whatsapp LinkedIn
Article précédent Logement -Tunisie : 70% de l’immobilier construit appartient au haut standing
Article suivant Tunisie – ICT4ALL : signature de la déclaration « The last mile to get a job »
1 Commentaires
  • Montygolikely dit :
    19 novembre 2015 à 18h37

    Maintenant, que les chinois ont montré que l’on peut construire une maison avec une sorte de maxi « imprimante » 3D et en un temps record, je crois que c’est dans la tête des responsables (ou plutôt les irresponsables) concernés du secteur de l’immobilier que résident toutes les entraves…

    Répondre

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

SUIVEZ-NOUS

Facebook Like
Twitter Follow
Youtube Subscribe

Adresse : 3, rue El Kewekibi 1002 Tunis – Tunisie
Tél : (+216) 71 790 773 / 71 792 499
Fax : 71 793 707 / 71 791 427
E-mail : contact@promedia.tn

SUIVEZ-NOUS

©2023 L’Économiste Maghrébin, All Rights Reserved

Removed from reading list

Undo
Content de te revoir!

Connectez-vous à votre compte

Lost your password?