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Leconomiste Maghrebin > Blog > Economie > Conjoncture > Projets touristiques en suspens : quand le foncier freine le développement
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Projets touristiques en suspens : quand le foncier freine le développement

Hamza Marzouk
2025/02/18 at 2:44 PM
par Hamza Marzouk 5 Min Lecture
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Djerba
Photo d'archives
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Malgré la fermeture de 145 hôtels, la Tunisie ambitionne d’attirer plus de 11 millions de touristes en 2025. L’année précédente, le pays a accueilli 10,26 millions de visiteurs, générant des revenus de 7 494,9 millions de dinars. Retour sur la situation des projets touristiques. 

Lors d’une séance plénière au Parlement ce mardi 18 février 2025, le ministre du Tourisme, Sofiane Tekaya , a précisé que ces fermetures, touchant 145 établissements sur 838, étaient dues à des difficultés économiques, des travaux de maintenance ou des décisions judiciaires. Il a également évoqué le problème d’endettement du secteur, sujet d’un conseil ministériel visant à trouver des solutions. Une situation qui n’est pas favorable à l’essor des projets touristiques.

Contents
Malgré la fermeture de 145 hôtels, la Tunisie ambitionne d’attirer plus de 11 millions de touristes en 2025. L’année précédente, le pays a accueilli 10,26 millions de visiteurs, générant des revenus de 7 494,9 millions de dinars. Retour sur la situation des projets touristiques. Des projets touristiques en attente de réalisationUn projet touristique à Djerba suscite la controverseZoom sur Djerba

En 2024, la Tunisie a enregistré 3,5 millions de visiteurs algériens et 1,44 million de Tunisiens résidant à l’étranger. Pour 2025, l’objectif est de dépasser les 11 millions de touristes, confirmant ainsi la relance du secteur, malgré les défis.

Des projets touristiques en attente de réalisation

Par ailleurs, le ministre du Tourisme a souligné que plusieurs projets touristiques sont à l’arrêt en raison de problèmes fonciers. Parmi eux, la zone touristique des Zouarâa à Béja, que l’État a prévue sur 100 hectares. Les autorités ont initié les démarches en 2018. Après plusieurs étapes, elles ont récemment transmis le dossier au ministère de l’Équipement pour modifier la vocation du terrain et permettre le lancement du projet, a-t-il expliqué.

Il a également évoqué le projet de Sidi Salem à Bizerte, pour lequel le plan d’aménagement urbain a été révisé. Il a insisté sur la nécessité d’accélérer sa mise en œuvre. Tout en soulignant que ce projet comprendra des unités hôtelières, des infrastructures d’animation, des logements et des espaces verts. Actuellement, il est en attente de la publication des décrets d’expropriation pour utilité publique.

Le ministre a aussi indiqué que plusieurs autres projets touristiques sont en phase finale de validation administrative et juridique avant leur lancement. Parmi eux figurent :

  • La zone touristique de Sbiba (Kasserine);
  • La zone touristique de Bekalta (Monastir);
  • Les zones touristiques de Ghdebna et Salakta (Mahdia);
  • Le projet de Sidi Founkhal (Kerkennah);
  • La zone touristique de Tataouine;
  • Les sites de Chott Hamrouni et Khbayat (Gabès).

Ces initiatives visent à diversifier l’offre touristique tunisienne et à renforcer l’attractivité du pays en matière de tourisme écologique et balnéaire.

Un projet touristique à Djerba suscite la controverse

Lors de la même séance, le député Ghassen Yamoun a interpellé le ministre du Tourisme au sujet d’un projet touristique et culturel prévu sur la plage de Lella Hadhria à Djerba. Il a exprimé le rejet de ce projet par la société civile et les députés de la région, invoquant le caractère écologique sensible du site, qui constitue une zone humide protégée. De plus, il a souligné que cette plage est le dernier refuge balnéaire accessible aux habitants de Djerba en été, craignant que l’intervention touristique prive la population locale d’un espace de loisirs essentiel.

Le député a également dénoncé l’érosion côtière et l’expansion des constructions sur le littoral, affirmant que le tourisme à Djerba s’est transformé en une simple « tourisme de subsistance» sans innovation. Il a pointé du doigt le manque de soutien aux municipalités touristiques ainsi que l’absence de grands événements environnementaux pour préserver l’île et son patrimoine naturel.

Zoom sur Djerba

En réponse, le ministre a assuré que le développement touristique de Djerba est suivi de près et que des activités touristiques importantes y sont prévues d’ici la fin du mois d’avril. Concernant le projet de Lella Hadhria, il a précisé qu’il s’agit d’une initiative proposée depuis plusieurs années par l’Agence foncière touristique sur une superficie de 114 hectares. Il a annoncé qu’une journée d’étude ouverte aux différents acteurs sera organisée afin d’examiner ce projet de développement, tout en garantissant le respect des spécificités écologiques et culturelles de la région.

Le ministre a indiqué que l’État a alloué une enveloppe de 2,776 millions de dinars aux municipalités touristiques. Il a ajouté que, en collaboration avec le ministère de la Culture, les autorités ont organisé plusieurs événements. Et ce, pour dynamiser l’offre touristique. Par ailleurs, des discussions avec le ministère du Transport sont en cours afin de renforcer la desserte aérienne de Djerba.

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Hamza Marzouk 18 février 2025
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