Le Président directeur général de la société, Rejeb Araoud, a indiqué que le rythme d’intervention de l’Agence foncière d’habitation (AFH) devrait permettre d’atteindre l’objectif de 15 000 hectares aménagés d’ici 2030. Lors d’une interview accordée au studio TV de l’Agence TAP, Araoud a souligné que la réalisation de cet objectif dépend de la disponibilité des terrains. Il a précisé que l’AFH pourrait répondre à 60 % des besoins des citoyens si le patrimoine foncier est fourni. Cependant, l’agence fait face à des défis, notamment la rareté des terrains dans certaines zones et la hausse des prix, qui les rendent inaccessibles.
Pour atteindre l’objectif de 15 000 hectares d’ici 2030, l’AFH a identifié ses besoins en terrains dans les zones à forte demande. Ces besoins concernent le Grand Tunis (6 000 hectares), le Nord-est (3 500 hectares), le Nord-ouest (1 600 hectares), le Centre-est (4 000 hectares), le Centre-ouest (1 000 hectares), le Sud-est (800 hectares) et le Sud-ouest (5 600 hectares).
Renforcer les études et la coordination pour une vision claire
Araoud a insisté sur l’importance de renforcer les modèles d’orientation, les inspections, les visites et les prospections préliminaires, ainsi que de mener des études approfondies sur un maximum de zones. Ces études permettront de clarifier la vision globale et les priorités d’intervention de l’agence, en coordination avec les acteurs publics, le ministère de l’Équipement et de l’Habitat, et celui des Domaines de l’État et des affaires foncières.
Il a également rappelé que le décret-loi n° 2022-68 du 19 octobre 2022, qui établit des dispositions spéciales pour améliorer l’efficacité des projets publics et privés, permet à l’AFH d’acquérir des terrains auprès des domaines de l’État à un prix préférentiel, à condition de consacrer 30 % de la superficie à la production de lotissements sociaux destinés à une catégorie sociale spécifique.
Un programme de 20 projets en cours et à venir
L’AFH dispose actuellement d’un programme de 20 projets, dont certains sont déjà en cours. Parmi eux, le projet de Mansoura dans le gouvernorat de Kairouan, qui s’étend sur 87 hectares avec un taux d’avancement de 60 %, et celui de Bouhsina dans le gouvernorat de Sousse, couvrant 100 hectares avec un taux d’avancement de 70 %. D’autres projets sont prévus à Ezzahra-Radés, Béja et Siliana, incluant des lotissements sociaux. Araoud a rappelé que 70 % des produits de l’AFH sont à vocation sociale et vendus à des prix préférentiels.
Une situation financière jugée « bonne »
Concernant la situation financière de l’agence, Araoud l’a qualifiée de « bonne ». En 2024, l’AFH a atteint 100 % de ses objectifs de production fixés en 2023, avec une valeur dépassant les 100 millions de dinars (MD), et 87 % pour le reste de ses programmes. La valeur des acquisitions de terrains s’élève à 29 millions de dinars, et le chiffre d’affaires (incluant les travaux d’aménagement et la production) atteint environ 200 millions de dinars. Depuis sa création, l’AFH a aménagé plus de 8 000 hectares et fourni plus de 77 000 lotissements individuels. En plus des lotissements individuels, l’AFH propose des lotissements collectifs et multifonctionnels, ainsi que des espaces dédiés aux équipements de loisir et aux zones vertes.
Avec TAP
