La demande de logements Airbnb en zone euro a atteint le « rouge » à l’automne, la Pologne étant parmi les pays où la demande est la plus forte.
Selon le dernier rapport paneuropéen d’AirDNA, basé sur les données des plateformes Airbnb et VRBO, la période de voyage « hors pointe », c’est-à-dire entre les périodes de forte et de faible demande, a joué un rôle clé dans la croissance à deux chiffres de la demande sur les 20 plus grands marchés de location à court terme (STR) d’Europe cet automne.
Plus précisément, les pays suivants ont enregistré une augmentation de la demande de plus de 20% sur un an pour les mois de septembre, octobre et novembre :
– Grèce (+20,1%)
– République tchèque (+22,9%)
– Allemagne (+23,1%)
– Hongrie (+23,9%)
– Norvège (+27,4%)
– Pologne (+29,9%).
Selon le rapport, même si une demande accrue peut générer des revenus plus élevés pour les hôtes, une offre accrue – c’est-à-dire l’ajout de nouvelles inscriptions – peut compenser les effets positifs.
Cet automne, les pays affichant les meilleures performances en termes de RevPAR (revenu par nuit disponible) sont ceux où la croissance de la demande a dépassé celle de l’offre. Sur ces marchés, la concurrence limitée a permis aux hôtes de bénéficier à la fois d’un taux d’occupation plus élevé et d’un pouvoir de négociation accru sur les tarifs, leur offrant ainsi des revenus plus élevés par nuit disponible.
Cet automne, les hôtes des pays à forte croissance du RevPAR ont connu une augmentation de plus de 15% d’une année sur l’autre, grâce à une croissance significative du taux d’occupation et à une croissance à deux chiffres de l’ADR (tarif journalier moyen) :
– Portugal (+15,2%)
– Hongrie (+17%)
– Finlande (+20,4%)
– Espagne (+21,1%)
– Danemark (+25,6%).
